如何办理房屋租赁备案登记

出租房屋如何进行备案登记?下面是小编整理的石家庄的出租房屋备案登记，供大家参考。
　　石家庄出租房屋备案登记
　　《石家庄市城市房屋租赁管理办法》的实施，保障了租赁双方的合法权益。
　　房屋租赁当事人应根据《石家庄市城市房屋租赁管理办法》(以下简称《办法》)的规定，对出租的房屋依法进行备案登记。
　　一、办理房屋租赁登记备案需准备哪些资料?
　　1、房屋所有权证书;
　　2、房屋租赁合同;
　　3、承租双方的身份证原件及复印件。
　　说明：
　　房屋租赁双方当事人应在租赁合同签订或变更之日起三十日内办理登记备案。
　　二、哪些地点可以办理房屋租赁登记备案?
　　新华区
　　地址：康乐街1号，新华大厦710房间
　　电话：86952337
　　桥西区
　　地址：南二环西路180号，桥西区政府北楼509
　　电话：83050274
　　长安区
　　地址：裕华东路123号，长安区政府政务中心
　　电话：85999357
　　裕华区
　　地址：塔南路169号，裕华区政府主楼210房间
　　电话：86578053
　　开发区
　　地址：天山大街副69号，诺亚人力资源院207
　　电话：85095018
　　三、租房时要注意哪些问题?
　　1、查看身份证明与房产证明
　　租房者要注意查看房主的身份证明、户口本原件、房屋权属证明的原件，确定所租住房房主的有效身份是否与房屋权属证明上的一致。
　　2、签订租房合同要仔细
　　租房合同中包含的内容有很多，在签订合同时，要注意这些条款：
　　1)当事人姓名或名称、身份证件种类及号码、住所;
　　2)房屋的座落、面积、装饰及设施情况;
　　3)用途和期限;
　　4)租金及交付方式;
　　5)房屋修缮责任;
　　6)水费、电费、物业费、暖气费、有关税费等费用承担方式;
　　7)违约责任;
　　8)纠纷解决方式;
　　9)变更和解除合同的条件;
　　10)当事人约定的其他条款。
　　其中，一些关键性的问题，比如租金及交付方式;房屋修缮责任;水费、电费、物业费、暖气费、有关税费等费用承担方式;违约责任;纠纷解决方式等，都需要双方提前进行权责明确，避免后期出现纠纷。
　　四、哪些房屋不能出租?
　　1、无房屋所有权证或其他合法权属证明;
　　2、司法机关或者行政机关依法裁定、决定限制房屋出租;
　　3、不符合房屋安全标准;
　　4、违章建筑;
　　5、有关法律、法规和规章规定禁止出租的其他情形。
　　注：
　　《办法》中所提到的城市房屋租赁，是指公民、法人或其他组织依据有关规定将拥有所有权或经营管理权的房屋的全部或部分提供给他人使用，由承租人向出租人支付租金或以其它形式支付租金的行为。
　　房屋进行租赁登记备案后，租赁行为才算合法，租赁合同才为有效合同，租赁合同中的条款才会受到法律保护。