2017 年北京市单身申请购买保障房的条件及年龄

　2017 年北京市单身申请购买保障房的条件及年龄

　　1. 每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。

　　2.住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：

　　(一)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;

　　(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;

　　(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额;

　　(四)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;

　　(五)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障;

　　(六)市政府规定的其他条件。

　　申请廉租住房的，除具备上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)条件之外，还需提供市民政主管部门出具的有效证明文件。

　　本条例所称自有住房，包括已经合法登记的住房和虽未登记但有家庭成员或者单身居民以所有人或者共有人的名义拥有的住房。

　　本条例所称家庭成员，是指具有法定赡养、抚养或者扶养关系并共同生活的人员。

　　3.住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件：

　　(一)家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;

　　(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准;

　　(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额;

　　(四)家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;

　　(五)家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房;

　　(六)家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外;

　　(七)市政府规定的其他条件。

　　单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。

　　4. 未租赁保障性住房且符合本条例第1条规定条件的住房困难家庭或者单身居民，可以申请货币补贴。

　　自有住房面积低于本市规定的住房保障面积标准，且符合本条例第2条第一款除第(四)项规定以外条件的家庭或者单身居民，可以申请货币补贴。

　　货币补贴按月发放，补贴金额按照户籍人口数计算。

　　5. 租赁保障性住房的住房困难家庭或者单身居民，因经济原因缴纳租金确有困难的，可以申请缓缴、减缴或者免缴租金。

　　申请缓缴、减缴或者免缴保障性住房租金的具体办法，由市政府另行制定。

　　6.本章规定的收入线标准、财产限额、住房保障面积标准和货币补贴标准，由市主管部门会同人居环境、财政、民政、人力资源和社会保障、统计等相关部门，每年根据本市居民收入水平、家庭财产状况、住房状况以及政府财政承受能力、住房市场发展状况等因素划定，报市政府批准后公布执行。

　　北京市保障房申请家庭免交公积金材料

　　一直以来,本市保障房的申请流程主要为申请、初审、复审和备案四大步。其中后三步是由街道(乡镇)、区保障部门、市保障部门共同参与完成,第一项需要申请人提交相关材料。这次精简的恰恰是此前申请家庭必备的重要材料之一。

　　《通知》要求,自发布之日起,申请家庭按照本市住房保障的有关规定,提出保障性住房申请时,申请人及家庭成员不再提交由公积金管理部门出具的缴存人《住房公积金缴存个人信息》、或受托银行经办网点为缴存人打印并加盖“住房公积金结息对账专用章”的《住房公积金查询书》、《住房公积金个人账户明细》、“住房公积金对账簿”。

　　这些材料不再需要提交后,这部分信息如何确定真伪?如何确保保障房申请家庭信息的真实?市住建委相关负责人说,申请家庭应诚信申报、书面承诺符合相关条件并承担相应法律责任;同时,住房保障管理部门也会对申报情况按规定程序进行公示,并通过部门联网进行信息比对核查。

　　相关部门在信息核查上也不会放松。《通知》中明确,各区住房保障管理部门应当加强对辖区街道(乡镇)住房保障管理部门培训指导和监督检查,做好窗口服务工作。值得一提的是,对联网审核系统锁定的家庭要重点核查,区住房保障管理部门可根据锁定内容要求申请家庭补充提交相关证明材料。

　　对于在申报过程中关键信息弄虚作假的申请人,管理部门会给予一定惩罚。据介绍,对审核中发现有弄虚作假,隐瞒家庭人口、收入、住房和资产状况以及伪造相关证明行为的申请人,要记入不良信用档案,供相关部门查询,五年内不允许该家庭申请保障房。

　　市住建委相关负责人介绍,这次进一步简化材料,是为了贯彻落实《国务院办公厅关于简化优化公共服务流程方便基层群众办事创业的通知》。其实,早在去年3月,本市就已经发布了《关于简化本市保障性住房申请证明材料等有关问题的通知》,申请家庭提出保障性住房申请时,不再需要提交此前必备的社保、纳税等5项证明材料,住房证明也有所调整简化。相关信息的获取方式,也都由申请家庭诚信申报、各部门联网信息比对核查所替代。

　　经过这两次精简,本市保障房申请材料大幅缩减,目前需要提交的材料中,包括按要求填写的《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》、身份证、户口簿等关键信息。

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